營造有活力的城市空間
——“商業(yè)建筑與城市公共空間活力”高層論壇
Review on Commercial Architecture and Vibrant Public Space
Design Forum
由中國建筑學(xué)會、中國建筑設(shè)計研究院主辦，《建筑技藝》雜志承辦的“商業(yè)建筑與城市公共空間活力”高層論壇于2009年11月20-21日在北京世紀(jì)國建賓館舉行；《建筑技藝》雜志第二屆編委會和第一屆理事會會議亦同期召開。本次會議匯集了行業(yè)協(xié)會、設(shè)計師、運(yùn)營商三大主體的專家和學(xué)者，從商業(yè)建筑的前期策劃、項目設(shè)計到質(zhì)量控制、運(yùn)營管理以及對城市公共空間的影響，探討了商業(yè)建筑與城市公共空間活力的關(guān)系。
成功的城市公共空間是充滿活力的，商業(yè)建筑作為體驗城市活力的重要場所和城市節(jié)點，是展現(xiàn)城市魅力與形象的重要標(biāo)志。另一方面，在經(jīng)濟(jì)危機(jī)的背景之下，為了拉動內(nèi)需，推動城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展，越來越多的企業(yè)轉(zhuǎn)向商業(yè)建筑的投資和建設(shè)，商業(yè)建筑與城市公共空間活力也成為業(yè)內(nèi)關(guān)注的熱點。中國建筑學(xué)會秘書長周暢在致詞時表示，一個優(yōu)秀的建筑師不僅要充分掌握專業(yè)技術(shù)知識，也要學(xué)習(xí)和借鑒國際優(yōu)秀商業(yè)建筑設(shè)計開發(fā)的經(jīng)驗，此次會議所邀請的嘉賓皆是來自國內(nèi)外一流的商業(yè)建筑設(shè)計規(guī)劃專家，對建筑師做好商業(yè)建筑設(shè)計和策劃將提供有益的借鑒。中國建筑設(shè)計研究院副院長張軍指出，現(xiàn)在的商業(yè)建筑設(shè)計和規(guī)劃不能僅僅停留在純粹建筑的美學(xué)意義上，也不能只追求經(jīng)濟(jì)效益而忽視社會效益，時代要求我們必須以一個新的觀
念和視角進(jìn)行商業(yè)建筑的創(chuàng)造。本次論壇的演講嘉賓既有建筑師，也有開發(fā)商，他們從各自的實踐，闡釋了如何創(chuàng)造成功的商業(yè)建筑，以及建筑師在這一創(chuàng)造活動中扮演的角色與擔(dān)負(fù)的責(zé)任。論壇邀請到中國商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟秘書長王永平先生，北京國華置業(yè)副總工程師、設(shè)計總監(jiān)楊利銘先生，美國RTKL公司副總裁劉曉光先生，中國建筑設(shè)計研究院副院長、總建筑師崔愷先生，查普門•泰勒事務(wù)所總裁、主設(shè)計師Chris Lanksbury先生，賓至中國商業(yè)營運(yùn)總監(jiān)Kirsten Benton女士，中元國際工程公司首席總建筑師孫宗列先生，齊欣建筑設(shè)計咨詢有限公司總建筑師齊欣先生，凱德置地（中國）投資有限公司環(huán)渤海區(qū)域副總經(jīng)理韓維先生出席并作了大會報告。
莊惟敏 主持大會報告
清華大學(xué)建筑設(shè)計研究院院長
周暢 致辭
中國建筑學(xué)會秘書長
張軍 致辭
中國建筑設(shè)計研究院副院長
王永平 中國城市商業(yè)網(wǎng)點建設(shè)管理聯(lián)
合會副會長兼中國商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟秘書長
“商業(yè)建筑規(guī)劃設(shè)計對城市經(jīng)濟(jì)
與空間布局的多重影響”
劉曉光 美國RTKL公司副總裁
“商業(yè)？文化——消費時代的建筑
與建筑師”
楊利銘 北京國華置業(yè)有限公司副總工程師
“由北京華貿(mào)中心探討商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)”
王永平先生從商業(yè)建筑對城市經(jīng)濟(jì)以及城市空間布局的影響，討論了商業(yè)建筑對創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)城市空間的重要性，指出商業(yè)建筑規(guī)劃要納入城市總體規(guī)劃中，要與城市規(guī)劃資源有機(jī)結(jié)合，同樣，城市商業(yè)規(guī)劃要遵循商業(yè)發(fā)展規(guī)律。來自國華置業(yè)的楊利銘先生結(jié)合華貿(mào)中心的規(guī)劃與建設(shè)，介紹了北京華貿(mào)中心從初始定位，到確定項目在城市商業(yè)綜合體的功能和空間定位，交通組織布局，建筑與環(huán)境的共生，再到確立建筑定位和招商定位相統(tǒng)一，最終達(dá)到建筑和商業(yè)項目
本身的可持續(xù)發(fā)展相統(tǒng)一的全過程。RTKL的劉曉光先生認(rèn)為，成功的商業(yè)建筑與成功的城市空間并不等同，也不完全重合，盡管這兩者很多情況下在同一個場合出現(xiàn)，但是兩者的性質(zhì)是不一樣的。商業(yè)建筑的最基本的動力是什么？那就是盈利，這是一個底線；而對于城市空間來說，它更多的是一種義務(wù)和責(zé)任。
賓至中國的Kirsten Benton女士結(jié)合美國的購物中心開發(fā)實例，從物業(yè)管理的角度，提出決定商業(yè)開發(fā)成功的因素，就是購物中心首先要能夠被社區(qū)所認(rèn)可，其次是要管理好開發(fā)公司與商戶之間的關(guān)系。這其中最關(guān)鍵的因素是項目類型要與項目的選址相匹配，能夠滿足人們的需求，這樣才能使業(yè)主或者開發(fā)商盈利，從而達(dá)到項目的可持續(xù)存在與發(fā)展。齊欣先生通過自己在杭州與四川的兩個項目，講述了自己對商業(yè)建筑的看法，正如崔愷先生所說的，即便是建筑師有很強(qiáng)的個性和原則，但在設(shè)計中對商業(yè)活動仍有一些特別的思考；同時，商業(yè)建筑的設(shè)計，也給了建筑師一個新的創(chuàng)作平臺——既是商業(yè)建筑，同時也是有創(chuàng)意的建筑。來自英國查普門•泰勒的Chris Lanksbury在演講中討論了商業(yè)設(shè)計領(lǐng)域的關(guān)鍵原則，他認(rèn)為，商業(yè)建筑設(shè)計是非常科學(xué)的，建筑師不只是對建筑的形式，外表的形式負(fù)責(zé)，他還應(yīng)該理解這個城市所有的東西，理解人的行為，理解城市的功能，理解當(dāng)?shù)氐奈幕鹊龋堰@些因素綜合起來，才能創(chuàng)造一個好的商業(yè)建筑。孫宗列建筑師在演講中指出，不只是商業(yè)建筑，其它各種類型的建筑都將面臨兩種訴求，一種是從商業(yè)利益的角度的訴求，一種是城市對具體建筑的制約，這種雙重利益的博弈最終導(dǎo)致商業(yè)建筑的結(jié)果。要達(dá)到一個成功的商業(yè)建筑，就需要我們開發(fā)者、項目的業(yè)主、政府和商業(yè)的顧問公司與建筑師一起，共同應(yīng)對艱巨的任務(wù)和挑戰(zhàn)。凱德置地的韓維先生站在開發(fā)商同時又是物業(yè)管理公司的角度，介紹了其旗下來福士品牌的開發(fā)與營運(yùn)模式，他認(rèn)為，城市綜合體是一種資源共生、聚合增值的綜合開發(fā)，它不僅能提高城市居民的生活和工作效率，同時也可以拉動所在區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，最大程度地優(yōu)化城市的配置。
Kirsten Benton
賓至中國商業(yè)營運(yùn)總監(jiān)
“購物中心的發(fā)展
與管理”
齊欣 齊欣建筑設(shè)計咨詢
有限公司總建筑師
“商業(yè)建筑設(shè)計”
韓維 凱德置地(中國)投資有限公司
環(huán)渤海區(qū)域副總經(jīng)理
“北京來福士的商業(yè)模式與
建筑設(shè)計”
Chris Lanksbury
查普門•泰勒事務(wù)所總裁
“購物與城市”
崔愷 中國建筑設(shè)計研
究院副院長、總建筑師
“追求有活力的城市空間”
孫宗列
中國中元國際工程
公司首席總建筑師
“雙重訴求下的
商業(yè)建筑設(shè)計”
部分大會演講嘉賓 會議現(xiàn)場
崔愷先生在演講中還提出了建筑師的責(zé)任，他結(jié)合自己在天津海河新天地項目的設(shè)計過程中的感受，講述了建筑師在商業(yè)建筑與城市公共空間的營造中扮演的角色，他指出，商業(yè)建筑不僅僅是商業(yè)活動的容器，建筑師應(yīng)該認(rèn)識到商業(yè)建筑對城市活力的創(chuàng)造可以擔(dān)負(fù)起責(zé)任，而且這種擔(dān)負(fù)對商業(yè)活動本身也是一個很好的促進(jìn)。
商業(yè)建筑與城市公共空間的營造，是本次論壇的核心，而責(zé)任心是使這一營造活動具有可持續(xù)性的基礎(chǔ)。正如崔愷先生所總結(jié)的，每一位專家，每一位演講人都從不同的側(cè)面，講到商業(yè)建筑設(shè)計的基本規(guī)律，商業(yè)活動的規(guī)律，以及商業(yè)建筑發(fā)展跟城市之間的關(guān)系，作為專業(yè)人士，作為設(shè)計師，在創(chuàng)作時，既要有為商家服務(wù)的意識，更要有城市公共空間的責(zé)任感。
11月21日，論壇主辦方還安排與會代表參觀了國貿(mào)商圈的北京銀泰中心、東直門商圈的北京來福士中心及北京金融街購物中心，曾參與到各項目設(shè)計的建筑師以及運(yùn)營部門的負(fù)責(zé)人在現(xiàn)場帶領(lǐng)大家參觀并做了細(xì)致講解。這些商業(yè)建筑頗具特色的設(shè)計經(jīng)營理念和精彩的空間環(huán)境處理，給代表們留下了深刻印象，也讓大家從不同角度了解商業(yè)建筑設(shè)計在城市發(fā)展中的地位與關(guān)系，實地體驗設(shè)計為商業(yè)建筑開發(fā)與發(fā)展帶來的巨大的可能性。
編者注：新浪商業(yè)地產(chǎn)頻道對本次會議進(jìn)行了全程現(xiàn)場直播，詳情可登陸建筑技藝網(wǎng)站 www.qwehind.cn
另外本次會議的大會報告也已上傳到本刊網(wǎng)站，會務(wù)組已將用戶名和密碼通過郵件群發(fā)給參會代表，請在有效期內(nèi)及時下載。
參觀項目三：
金融街購物中心
參觀項目一：北京銀泰中心
參觀項目二：
北京來福士中心
《建筑技藝》第二屆編委會第一屆理事會議成功召開
由《建筑技藝》雜志社承辦的“商業(yè)建筑與城市公共空間活力”會議圓滿結(jié)束后，11月20日晚召開了《建筑
技藝》第二屆編委會和第一屆理事會會議，共有50余位編委專家和理事單位代表參加了會議。
會議由中國建筑設(shè)計研究院集團(tuán)執(zhí)行總建筑師汪恒主持。《建筑技藝》編委會主任、中國建筑設(shè)計研究院副院長兼總建筑師崔愷和中國建筑設(shè)計研究院（集團(tuán)）亞太建設(shè)科技信息研究院院長熊衍仁代表主辦單位致辭，兩位領(lǐng)導(dǎo)充分肯定了編委會專家和理事單位對《建筑技藝》雜志工作的大力支持，并提出雜志不僅僅要起到傳媒作用，更重要的是建立學(xué)術(shù)交流的平臺和圈子，加強(qiáng)兄弟單位的合作交流。《建筑技藝》主編鐘廣麗對近兩年雜志社開展的工作進(jìn)行了總結(jié)，并介紹了即將推進(jìn)的工作。
會上，代表們提出要進(jìn)一步明確雜志本身的定位，尋找與同類雜志的差異化，工作的重點應(yīng)放在把“技”展現(xiàn)成“藝”的層面上，將建筑的創(chuàng)作和實現(xiàn)過程作為核心的內(nèi)容，形成自己的特色。在肯定《建筑技藝》雜志和理事會工作的同時，代表們還就雜志的發(fā)展、理事會成員之間的交流以及理事單位的成果如何與雜志的主題、內(nèi)容相契合等問題進(jìn)行了熱烈的探討，希望借助《建筑技藝》雜志的平臺，加強(qiáng)學(xué)術(shù)和建筑實踐領(lǐng)域的交流，推動整個行業(yè)的進(jìn)步。《建筑技藝》將會充分吸收編委和代表們的寶貴意見和建議，并將其體現(xiàn)在今后的工作中。
（注：照片人物為會議發(fā)言代表）
中國建筑設(shè)計研究院
崔愷副院長/總建筑師
中科院建筑設(shè)計研究院
中國建筑設(shè)計研究院集團(tuán) 崔彤副院長/總建筑師
執(zhí)行總建筑師汪恒
亞太建設(shè)科技信息研究院
熊衍仁院長
深圳大學(xué)建筑設(shè)計研究院
覃力總建筑師 加拿大寶佳國際建筑師有限公司
北京代表處高志首席代表
廣西中盛建筑設(shè)計有限公司
謝建華總建筑師
北京清尚環(huán)藝建筑設(shè)計院
王中國常務(wù)副院長
中冶賽迪工程技術(shù)股份有限公司
建筑市政院張紅川院長
GMP建筑設(shè)計事務(wù)所
吳蔚總裁
中國中元國際工程公司
孫宗列首席總建筑師
同濟(jì)大學(xué)建筑設(shè)計研究院
任力之副院長
中國建筑設(shè)計研究院
李興鋼副總建筑師
河北省建筑設(shè)計研究院有限責(zé)任公司
郭衛(wèi)兵總建筑師/副院長
東南大學(xué)建筑設(shè)計研究院
高崧副院長
天津市建筑設(shè)計院
朱鐵麟總建筑師
北京寶貴石藝科技有限公司
張寶貴總經(jīng)理
寧夏建筑設(shè)計研究院有限公司
李志輝總建筑師
北京清華城市規(guī)劃設(shè)計研究院
園林設(shè)計所胡潔所長
會場
“商業(yè)建筑與城市公共空間活力”高層論壇
時間：2009年11月20-21日
地點：北京世紀(jì)國建賓館
主辦單位 中國建筑學(xué)會 中國建筑設(shè)計研究院
承辦單位 亞太建設(shè)科技信息研究院 《建筑技藝》雜志社
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